L’industrie du Bâtiment et travaux publics (BTP) est un secteur d’activité en perpétuelle évolution. Les métiers de l’immobilier sont plus diversifiés qu’on ne le pense communément : depuis l’expertise en construction jusqu’à la transaction immobilière, découvrez les principaux débouchés en ce domaine ainsi que les formations qui y mènent.

Agent immobilier

Il propose des biens immobiliers à vendre ou à louer, à l’usage tant des professionnels que des particuliers. Il est donc en charge de la promotion commerciale des différents types de bâtiments, qu’il s’agisse de logement, bureaux ou sites industriels. L’agent immobilier s’occupe également des diverses démarches administratives et financières concernant la vente ou la location d’un bien. Son sens de la négociation lui est ainsi une compétence très utile.

Architecte

Il est le concepteur de la construction immobilière, qu’il s’agisse de maisons, d’appartements ou de locaux professionnels. Réaliser l’étude de faisabilité du projet, dessiner le plan de l’ouvrage sur ordinateur, respecter les normes techniques et d’urbanisme, telles sont les principales taches de l’architecte. Il doit en outre suivre chaque étape du chantier de construction et veiller à la bonne exécution des travaux. Ce métier requiert des compétences techniques autant qu’artistiques.

Expert immobilier

Evaluer la valeur financière d’un bien immobilier, tel est la mission de ce professionnel. Qu’il s’agisse d’une habitation particulière, d’un immeuble de bureaux ou d’un fonds de commerce, il doit attribuer en toute objectivité le prix d’un bien. Pour cela, il effectue en amont une visite minutieuse du bâtiment à évaluer, en prenant en considération toutes les données techniques et juridiques. Sa connaissance du marché immobilier, son sens aigu de l’observation ainsi que son impartialité lui son essentielles pour exercer son métier.

Gestionnaire de biens immobiliers

Il est au service des propriétaires de biens immobiliers de sorte à s’occuper de la gestion financière, technique et juridique du bâtiment. Ses missions sont très diverses et vont de la gestion des risques liés à la construction jusqu’au suivi des sinistres, sans oublier le recouvrement des loyers et des charges de syndic. La maintenance de l’état de l’immeuble fait également partie de ses prérogatives : fonctionnement de l’ascenseur, chauffage ou encore personnel de ménage.

Promoteur immobilier

La commercialisation de terrains de construction, c’est l’objectif principal du promoteur immobilier. Pour cela, une bonne partie de son travail consiste dans la recherche et la vente de terrains. Il lance ensuite des appels d’offre à destination des entreprises immobilières. Sa responsabilité concerne tant les autorisations administratives, les levées de fonds que le bon déroulement du chantier de construction. Ses compétences techniques doivent impérativement être complétées par de solides connaissances en droit et en gestion.

Urbaniste

En amont du travail de l’architecte, il prépare les projets urbains. Il joue ainsi le rôle d’un coordinateur des différents intervenants autour d’un programme de construction. L’urbaniste est souvent amené à collaborer avec les collectivités locales ou les villes dans le cadre d’un projet d’aménagement urbain. Dans ce cas, il a la responsabilité de rédiger le cahier de charges conjointement avec le maître d’ouvrage. La capacité à travailler en équipe lui est une qualité essentielle.

Quelles formations mènent aux métiers de l’immobilier ?

Vous souhaitez étudier en France ? Depuis le bac+2 jusqu’au bac+5, il existe plusieurs formations spécialisées dans le domaine de l’immobilier. A commencer par le BTS Professions immobilières qui est proposé par environ 190 établissements français. Il est accessible aux titulaires d’un baccalauréat général ou professionnel. Le cursus en 2 ans est d’un volume horaire de 868 h par an. Quant au contenu pédagogique, il se décline en des cours combinant culture générale et langues vivantes avec des disciplines techniques telles l’ingénierie de l’immobilier, l’architecture-habitat ou encore les techniques immobilières-transaction. Un stage de 14 semaines en entreprise est également prévu au cours de la formation. Vous pourrez par la suite poursuivre vos études par une Licence Professionnelle Métiers de l’immobilier, il en existe plusieurs spécialisations. Vous pouvez aussi porter votre choix sur une école dédiée au secteur, parmi les principales, on retrouve l’Ecole Supérieure des professions immobilières-ESPI qui propose un Bachelor GESAI-Gestion d’affaires immobilières.

Principales Licences Professionnelles dans le domaine de l’immobilier en France :

  • Licence Professionnelle Métiers de l’immobilier, université de Haute-Alsace, Mulhouse
  • Licence Professionnelle Gestion et administration des biens immobiliers, université de Rennes 1
  • Licence Professionnelle Transaction et commercialisation de biens immobiliers, université de Savoie Mont-Blanc, Chambéry
  • Licence Professionnelle Construction et gestion immobilière, université Aix-Marseille
  • Licence professionnelle Gestion et développement du patrimoine immobilier, université de Lyon 3
  • Licence Professionnelle Montage et gestion du logement locatif social, université Paris-Est, Créteil

Si en revanche vous êtes attiré par le métier d’architecte, sachez qu’il existe vingt écoles nationales d’architecture en France qui délivrent le Diplôme d’Etat d’architecte (DEA). Le cursus de 5 ans se déroule en 2 cycles : un premier cycle de 3 ans délivrant le grade de Licence, un second cycle menant au diplôme d’architecte. L’accès à ces écoles est sur concours et les bacheliers scientifiques sont privilégiés. Parallèlement, il existe aussi deux établissements spécialisés délivrant le diplôme reconnu d’architecte : l’Institut national des sciences appliquées-INSA de Strasbourg et l’Ecole spéciale d’architecture-ESA de Paris.

Et ailleurs en Europe ?

Si vous souhaitez une formation de cadre en immobilier axée sur le droit, l’Institut d’Etudes Immobilières de Genève en Suisse propose un Master en Immobilier IEI. La formation s’articule autour de matières très spécialisées telles le droit du bail, la fiscalité immobilière ou encore le droit foncier et opérations notariées. Attention cependant au coût des études assez élevé puisque les frais d’inscription se montent à 17 000 francs suisses par an. Vous souhaitez étudier en Belgique ? Sachez que l’université Saint-Louis de Bruxelles propose des formations en expertise immobilière. C’est notamment le cas avec le Master de spécialisation en droit public immobilier. Quant à la Solvay Brussels School à Bruxelles, elle propose des formations de Bachelor et Master axées davantage sur le management immobilier. L’école propose ainsi un Executive programme en immobilier en langue française. Ce cursus de 10 mois a un coût : 5900 euros.